Daha önce konut kiralarında uygulanan yüzde 25'lik zam sınırı 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona erdi. Yeni dönemde kira artışları, TÜFE'nin son 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanacak. Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca belirlenen bu oran, hem konut hem de iş yeri kiraları için geçerli olacak.
Örneğin, mevcut kirası 10.000 TL olan bir konutun kirası, yüzde 43,23'lük artışla 4.323 TL zamlanarak 14.323 TL'ye yükselecek. Geçtiğimiz ay, yani Haziran 2024'te kira artış oranı yüzde 45,80 olarak belirlenmişti; Temmuz ayında bu oran bir miktar düşüş gösterdi.
İş yeri kiralarında da TÜFE ortalaması üzerinden hesaplama yapılıyor. Ancak kira sözleşmesinde farklı bir oran belirtilmişse ve bu oran TÜFE'yi geçmiyorsa, sözleşme geçerliliğini koruyor.
TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ve ÜFE (Üretici Fiyat Endeksi) arasındaki fark ise TÜFE'nin halkın tükettiği mal ve hizmetlerdeki fiyat değişimini ölçerken, ÜFE'nin üreticinin maliyetlerini esas alması. 2019'dan bu yana kira artışları için sadece TÜFE esas alınıyor.
