2019 yılında Dr. Yakup Uslu başkanlığında temelleri atılan TTPP Emlak Profesyonelleri Derneği, Alanya’nın en güçlü sektörel bileşenlerinden biri olarak yoluna devam ediyor. 2023’te bayrağı devralan Emre Kodal’ın ardından, 6 Kasım 2025’te yapılan Genel Kurul ile derneğin yeni kaptanı Mehmet Ekinci oldu. 41 yıldır Alanya’da yaşayan, 4 dil bilen ve filolog kimliğinin yanına emlak yönetimini ekleyen Ekinci, sektörün "altın çağını" yeniden başlatmak için kolları sıvadı.
Derneğin yeni yönetiminde Orhan Coşkun, Sehhan Arabacı, Metin Deke, Kerim Gürcan, Şükrü Cimrin ve Samet Uğurlu gibi güçlü isimler yer alıyor. Başkan Ekinci, özellikle son yıllarda yabancıya satışta yaşanan "dip noktadan" çıkış için 2026 yılını bir umut yılı olarak görüyor. Alanya’nın sadece bir "al-sat" merkezi değil, yüksek kaliteli bir yaşam destinasyonu olması gerektiğini savunan yönetim, kaçak emlakçılıkla mücadeleden modern kentsel dönüşüme kadar geniş bir vizyon sunuyor.
MERAK EDİLEN SORULAR VE YANITLAR
Soru: TTPP’nin temel kuruluş amacı ve yeni dönemdeki öncelikleri nelerdir?
Cevap: Bizim ana amacımız, Alanya ve ülke genelindeki emlak profesyonellerinin haklarını korumak ve hizmet kalitesini uluslararası standartlara taşımaktır. Yeni dönemde, sadece yetki belgesi sahibi, profesyonel ve güvenilir şirketlerle yolumuza devam ediyoruz. Dijitalleşme, yapay zeka destekli pazarlama ve etik ilkeler en büyük önceliğimiz.
Soru: Sektör şu an hangi temel sorunlarla mücadele ediyor?
Cevap: Maalesef son dönemde "mükemmel fırtına" yaşadık. Göç İdaresi'nin ikamet kısıtlamaları, 200 bin dolarlık alt sınırın bölge gerçekleriyle uyuşmaması ve banka kredilerine ulaşılamaması bizi yordu. Ayrıca yetkisiz kişilerin sektöre sızması ve sosyal medya üzerinden denetimsiz ilanlar verilmesi, hem alıcıyı mağdur ediyor hem de mesleki itibarımıza zarar veriyor.
Soru: Alanya turizmi ve emlak piyasası birbirini nasıl etkiliyor?
Cevap: Alanya’da emlak, doğrudan döviz üreten bir makinedir. Ancak ulaşım büyük bir çile. Antalya-Alanya yolu ve Gazipaşa Havalimanı’ndaki kapasite sorunu çözülmeli. Ayrıca turizm personelinin nezaket ve dil eğitimi alması şart. Sokaktaki keşmekeş ve denetimsizlik düzelmeden, emlak değerimizi koruyamayız.
Soru: 2026 yılı için öngörüleriniz nelerdir? Yatırımcıya mesajınız nedir?
Cevap: 2025 yılı son 25 yılın en durgun yılıydı, yani "dip" noktayı gördük. 2026’da yabancıya satışların yeniden artışa geçmesini bekliyoruz. Şu an fiyatlar hala dip seviyelerde. Yaz sezonu gelmeden, talep patlaması yaşanmadan kış aylarındaki bu düşük fiyatları fırsat bilenlerin kazançlı çıkacağını söyleyebilirim.
Soru: Alanya’nın geleceğinde nasıl bir emlak vizyonu var?
Cevap: Hedefimiz "Yatırım yap, iyi yaşa, kazan" modelidir. Marka karma projeler, sağlık turizmiyle entegre rezidanslar ve karbon nötr, doğaya uyumlu akıllı şehir uygulamalarıyla Alanya’yı bir dünya markası haline getireceğiz. Eski yapı stokunu tasfiye edip estetik bir kentsel dönüşümü hayata geçirmek zorundayız.
