Alanya, riskli yapı stokunun artmasıyla birlikte kentsel dönüşümde öncelikli bölgeler arasına girdi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, kentsel dönüşümü hızlandırmak amacıyla yeni düzenlemeler hazırlıyor.
- Belediyeye Strateji Belgesi Zorunluluğu: Yeni düzenleme ile Alanya Belediyesi dahil tüm belediyelere, dönüşüm senaryolarını fiziki, yapı stoku, sosyal ve ekonomik koşullara göre belirleyecekleri "Kentsel Dönüşüm Strateji Belgesi" hazırlama zorunluluğu getirilecek.
- İhtisas Mahkemeleri: Mülkiyet anlaşmazlıklarını hızla çözmek için ihtisas mahkemeleri kurulması planlanıyor. Bu adımlar, Alanya'daki dönüşüm süreçlerini daha planlı ve hukuki açıdan sorunsuz hale getirmeyi hedefliyor.
- Artan Riskli Yapı Sayısı: Bakanlık verilerine göre Türkiye genelinde 6 milyon riskli yapı bulunurken, Alanya'daki yapı yoğunluğu ve eski yapı stoku bu bölgeyi öne çıkarıyor.
FAİZ İNDİRİMİYLE GAYRİMENKULDE YATIRIM ÇAĞRISI
Merkez Bankası'nın (TCMB) politika faizini 150 baz puan indirerek %38,00 seviyesine çekmesi, mevduat faizlerinde de gerilemeye yol açtı. Bu durum, Alanya'daki gayrimenkul sektörü temsilcileri tarafından yatırım için önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor.
- Gayrimenkul Tekrar Yükselen Değer: Alanya Müteahhitler Birliği (MÜTBİR) Başkanı Mustafa Küçüker, küresel faiz düşüşleri ve finansal genişlemeyi işaret ederek gayrimenkulün tekrar yükselen bir değer olacağını vurguladı ve vatandaşları yatırım yapmaya davet etti.
- Konutlar Maliyet Altında: Alanya Emlak Komisyoncuları Derneği (ALEKOD) Başkanı Abdullah Tuncer ise Alanya'da konut fiyatlarının inşaat maliyetlerinin bile altına gerilediğini belirterek, düşen faiz oranları ve 2026 yılı için belirlenen yeni rayiç bedellerin etkisiyle yıl sonuna kadar hızlı hareket etme çağrısı yaptı. Tuncer, bu dönemin konut ihtiyacını karşılamak ve yüksek getirili, güvenli bir yatırım yapmak için önemli bir fırsat sunduğunu ekledi.
