“Alanya’da çok ciddi problem var: Barınma!”

Alanya’nın en büyük sorunlarından olan kentsel dönüşüme değinen Fenercioğlu, şunları söyledi:

“Alanya’nın gündeminde yıllardır kentsel dönüşüm konusu var. Biz de mesleğimiz gereği bildiğimiz kadarıyla bu gündemin hep yanında olmaya çalıştık. Son bir aydır ülkemizde ve Akdeniz çanağında deprem sıklığı arttı. Deprem hayatımızın bir gerçeği. Deprem önlenmesi zor bir doğa olayı olduğu için tedbirin alınması gerektiğini hep söylüyoruz. Yurt dışında özellikle Japonya’da 9 şiddetinde depremde insanlar gülüp geçerken biz burada 5 şiddetinde depremde okulları tatil ediyoruz. Arada maalesef bakış acısı farkı var. Kentsel dönüşüm konusu maalesef hep deprem olduğu zaman gündeme geliyor. Hem ülkemizde hemde Alanya içinde bu durum böyle.

Kentsel dönüşümde çok eksik var. Son 10 yıldaki yapı stoğunun değiştirme hızıyla devam edersek Türkiye’nin eski yapı stoğu 100 yıl içinde değişebiliyor. 100 yılda artan nüfusu hesap edersek 120-130 yıla tekabül eder. Maalesef bu konuda çok geriyiz. Ülkemizin birçok şehri Cumhuriyet öncesine dayandığı için eski yapılaşmalar var. Ankara, İstanbul, İzmir gibi büyükşehirlerde ada bazlı kentsel dönüşüm projeleri uygulanıyor. Antalya’nın Kepez bölgesinde kentsel dönüşüm çalışması başladı. Alanya Belediyesi’nin Cumhuriyet Mahallesi’nde devam eden bir çalışması var. Alanya’da maalesef bizim bireysel bazda kentsel dönüşüm adı altında utandığımız binasal dönüşümler yapılıyor. Şu an bölgemizde kentsel dönüşüm röntgeni bu şekilde. Bunlar tabi ki çok yetersiz binasal dönüşümler. 5 katlı bina yıkılıp tekrar yerine 5 katlı bir bina yapılıyor. Bu durum şehre altyapısından yollara kadar etki ediyor.

Son dönemde Alanya’nın trafiğinde ciddi sorunlar var. Mühendis gözüyle altını çizerek söylüyorum, Alanya o kadar güzel ki buraya gelen insanlara ‘dur’ demek yanlış. Niye yanlış onunda altını çizerek söylüyorum, dünyada bizim gibi çok bölge var. Yurt dışındaki sistemlerde altyapı sorunları çözülmüş, sosyal yaşam buna adapte olmuş ve insanlar yarışıyor. Oradan mülk almak için ve buradaki fiyatların 5 katı. Orada bu durum eleştiriden ziyade övgüyle bahsedilen bir durum. Biz hazırlıksızız olduğumuz için eleştiriyoruz. Alanya’da 2 sene sonraki durumu kim kestirebilir bilmiyorum. Yapılan daireler bittiği zaman mevcut nüfusun yüzde 20 artar diye tahmin ediyorum. Özellikle Mahmutlar ve Avsallar bölgesinde ciddi yapılaşmalar var. Demirtaş, Türkler ve Payallar’a ciddi yapılaşmalar devam ediyor.

Şu an Alanya’da çok ciddi barınma problemi var. Öncelikle yerli vatandaşın barınma sorununu çözmemiz lazım. Alanya’da belli bölgelerde arsa maliyeti olmadan devletin hazineden destek alınarak kamu yerlerinin üzerine yapılaşma yada müteahhitlerin desteği ile Alanya’daki barınma sorunu çözülebilir. Bizde müteahhitlik yapıyoruz ama şapkayı önümüze koymamız lazım. Şu an müteahhitler son iki yıldır Türkiye’nin değil dünyanın ortalaması üzerinde Alanya’da paralar kazanıyorlar. Burada kazanırken aynı zamanda müteahhitler belli çanakta bütçe oluşturarak hem şehre destek hem de sosyal proje oluşturarak belli alanlarda özellikle kamu personelinin ve ihtiyacı olan insanlara lojmanlar yapılabilir. Zaten bunun başka çözümü de yok. Şu an orta gelirli bir yerlinin Alanya’da ev alma şansı zaten yok. Şehre hizmet noktasında bunlar yapılabilir. Herkes taşın altına elini koyarsa müteahhit kar gözetmezse bir havuz oluşturularak bu iş yapılabilir. Alanya’da inanılmaz kira fırsatçılığı var. Üniversitemiz büyüdü ancak şu an öğrencilerinde barınma sıkıntısı var. Alanya’nın bir diğer önemli eksiği de yurt.

Alanya’da bugün analiz yapılsa şehir merkezindeki eski yapıların yüzde 80’i riskli çıkar. Tosmur, Oba, Mahmutlar’ın merkezlerindeki binaların hepsi riskli çıkar. Şuan ki yönetmeliğe göre 2000 yılı öncesi yapılan yapıların çoğu riskli. Bugün cami ve okullara girsek içinden çıkamayız. Özellikle okullara analiz yapılması lazım. İstanbul’da güçlendirme çalışmaları var. Alanya’da da güçlendirme çalışması yapılması lazım. Bu gibi çalışmalar devlete ciddi bütçe oluşturuyor, bunlar hayırsever ve biraz da kamu gücüyle yapılması gerekiyor. Alanya’nın Konaklı Mahallesi’ndeki 500 odalı otelin yıkılarak konuta dönüştürülmesi turizme zarar verir. Ancak Alanya şehir merkezindeki ekonomik ömrünü tamamlamış, ticari getirisi olmayan yapıların yıkılması gerekir.”