Alanya Otelciler, Pansiyoncular, Lokantacılar, Kafeteryacılar ve Turistik Eşya Satıcıları Esnaf Odası Başkanı Hüseyin Değirmenci, lokanta ve kafe esnafının 2022'den bu yana süren KDV sorununu tekrar gündeme taşıdı.
- Sorunun Kaynağı: Temel gıdadaki KDV'nin pandemi sonrası yüzde 1'e düşürülmesine karşın, lokanta ve kafeteryacı esnafının KDV'sinin önce yüzde 8'de kalması, daha sonra ise yüzde 10'a çıkarılarak temel gıdayla arasındaki farkın yüzde 9'a ulaşması. Bu durum, maliyetler karşısında esnaf üzerinde büyük bir yük oluşturuyor.
- Girişimler: Oda, konuyu ilk gıda KDV indirimi sonrası olmak üzere defalarca yazılı dilekçeyle (en son 31 Ekim 2023) resmi kanallara iletti.
- Siyasi Görüşmeler: Mevlüt Çavuşoğlu, Ahmet Davutoğlu ve Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz dahil olmak üzere çok sayıda siyasi isme ve ilgili bakanlığa aktarılan soruna, mevcut ekonomik politikalar nedeniyle henüz somut bir çözüm bulunamadı.
- Değirmenci'nin Kararlılığı: Değirmenci, "Esnafın cebinden çıkan para, hepimizin cebinden çıkan paradır," diyerek KDV konusunun her platformda takipçisi olacaklarını ve peşini bırakmayacaklarını vurguladı.
KONUT PİYASASI DURGUNLUĞU 2026'DA BİTECEK BEKLENTİSİ
İnşaat Mühendisleri Odası Alanya Temsilcisi Emrah Yılmaz, son yıllarda ikamet kısıtlamaları ve ekonomik şartlar nedeniyle zor günler geçiren Alanya konut sektörünü değerlendirdi.
- Mevcut Durum: 2024 ve 2025 yıllarında yeni yapı ruhsatlarındaki azalmalar sayesinde yabancı satışlarındaki problemlerden kaynaklanan konut stoklarının kısmen eridiği belirtildi. 2025'in, konut fiyatlarında ve üretim maliyetlerinde dengelenme yılı olduğu, şu anda dairelerin çoğunun maliyetine veya maliyetinin altında satıldığı ifade edildi.
- 2026 Tahmini: Yılmaz, sektördeki durgunluğun 2026 itibarıyla yavaş yavaş sona ereceğini öngörüyor. Merkez Bankası'nın faiz indirimleriyle konut kredilerinde düşüş beklentisi var.
- Fiyat Artışı Riski: Yeni projelerin azalması nedeniyle gelecekte yaşanabilecek talep artışlarını mevcut arzın karşılayamayabileceği, özellikle 2+1 ve 3+1 daire stokunun az olduğu vurgulandı. Bu durumun, faiz indirimleri ve gerçek maliyetlerin yansımasıyla birlikte konut fiyatlarında artışa neden olacağı tahmin ediliyor.
- Tavsiye: Oturmak için daire almak isteyen vatandaşların fiyatların şu anda zaten düşük olduğunu belirterek 2026 yılını beklemelerine gerek olmadığını düşündüğünü dile getirdi.
