GAZİPAŞA GAZETESİ ve deneyimli Gazeteci Hasan Kaya, ilçe sorunlarını gündeme getirmeye devam ediyor. Usta Gazeteci Hasan Kaya’nın 15 Kasım Salı günü yaptığı ‘AVM’NİN KADERİNİ BELİRLEYECEK SEÇİM’ başlıklı haberi yine ses getirdi. AVM’nin müteahhidi olan İş İnsanı Mustafa Uysal, haber ile ilgili açıklama yaparak sorulan sorulara cevap verdi. İNŞAAT 5 YIL ÖNCE BAŞLADI Yaklaşık 2017 yılının Kasım ayında Uysal İnşaat ve GAZİSAN A.Ş. ortaklığında temeli atılan Gazipark AVM’nin son durumu ilçe gündemini meşgul etmeye devam ediyor. 2021 yılının Nisan ayında açılması planlanan AVM, Uysal İnşaat ve GAZİSAN A.Ş. yetkililerinin arasındaki anlaşmazlık mahkemelik olmuştu. Yapılmaya başladığı günden bu yana milyonlarca liranın harcandığı AVM’nin kaderinin ne olacağı merak ediliyor. Gazipark AVM müteahhidi Uysal İnşaat sahibi Mustafa Uysal, AVM’nin açılışının GAZİSAN AŞ. Başkanı Hüseyin Efe ve Mimar Kerim bıçak tarafından engellendiğini söyledi. İNŞAAT RUHSATINI HÜSEYİN EFE VE KERİM BIÇAK ALDI AVM Müteahhidi Mustafa Uysal, kamuoyunun tüm gerçekleri bilmesi için gazetemize açıklamada bulundu. AVM’nin rant kurbanı olduğunu, ranta göz yummadığı için engellendiğini bir kez daha belirten Mustafa Uysal, “15 Kasım 2022 tarihinde AVM inşaatı ve şahsıma yönelik haber üzerine halkımıza doğruları anlatmak için bu açıklamayı yapma gereği duydum. Gazipaşa Gazetesi’nde çıkan habere cevabımdır. 15 Kasım 2022 tarihinde yayınlanan haberde şahsıma sorulan soruda, bu inşaatın AVM mi yoksa iş merkezi mi olduğu soruluyor. Bu ve buna benzer sorulara cevap veriyorum. Bu inşaatın inşaat ruhsatı ve projesi arsa sahibi şirketin Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Efe ve Mimar Kerim Bıçak tarafından alınmıştır. Hatta ruhsatın parası arsada hissesi olan 184 kişiden AVM ruhsatı alacağız diyerek toplanmıştır. Ama AVM ruhsatı yerine iş merkezi ruhsatı alınmıştır. 184 üyenin hepsi buna şahittir. Ben müteahhit olarak elime yap diye verilen projenin aynısını yaptım. Ancak ben bu işe başladıktan sonra işin tam yarısında ruhsatın 5A olması gerekirken 4B olarak alındığını öğrendim. Hemen soruşturdum 4B ve 5A arsındaki farkı öğrendim. Arasındaki fark sadece prosedür farkı ve SGK işçilik farkı gibi bazı küçük dokunuşlarla AVM’ye çevrilebileceğini öğrendim. Ama parası alınan 184 kişi ve ben hepimizin Mimar Kerim Bıçak ve Hüseyin Efe tarafından kandırıldığımızı fark ettim. Zaten yukarıda anlattığım gibi projeler Kerim Bıçak ve Hüseyin Efe tarafından hazırlanıp yetkili makamlara onayı yaptırılmıştı” dedi. DOKUNDUĞUM HERŞEY ELİMDE KALIYORDU Hüseyin Efe ve Kerim Bıçak tarafından hem üyelerin hem de kendisinin kandırıldığını söyleyen Mustafa Uysal sözlerine şöyle devam etti, “Sadece ruhsat değil dokunduğum her şey elimde kalıyordu. Yangın söndürme projesi, elektrik projesi, havalandırma, ısıtma, soğutma makine ve mekanik projelerinin sahte olduğunu ve yapılan bu inşaata asla ve asla uyumlu olmadığını öğrendim. Böyle bir bina ister AVM ister iş merkezi olsun en az 4.000 kva elektrik gücü lazımken bu ruhsatı alanlar 1.000 kva bir güçte proje hazırlamışlar. Bende müteahhit olarak maliyet hesaplarımı bu resmi projelere göre yapmıştım. Ama ihtiyaç olan güç tam 4 katı fazlası lazım olduğunu öğrendim. Bende düşündüm taşındım yani yaklaşık olarak bu günün parasıyla 10 Milyon olarak hesaplanan iş tam dört katı 40 Milyon bir maliyet tutuyordu. Belediyede kanmıştı. Çünkü Gazipaşa Belediyesi’nde o dönemde bu projelerden anlayan personel yoktu. Belediye harçlarını ucuza getirmek, proje masraflarından kaçmak ve müteahhite 10 milyonluk diye gösterip 40 milyonluk işi yaptırmak için sinsice haince ve kalleşçe tuzaklarla meslek ahlakına hiç uymayan art niyetle hazırlanmış bir proje olduğunu gördüm. Daha sonra düşündüm taşındım ne yapayım diye? Ben orada Mustafa Uysal olarak kendime yakışanı yapmam gerektiğine karar verdim ve tüm projeleri olması gerektiği gibi yeni projeler hazırladım. Bugünün parası ile yaklaşık 30 Milyon civarı fark ödeyip adam gibi olması gerektiği gibi işin hakkını verecek şekilde ve güçte projeler yapıp o uyumsuz iş görmez ucuz ve teknolojinin çok gerisinde olan projeleri kullanmadım. Binamızın tamamı Manavgat’taki Novamall AVM’nin aynısı hatta ondaki sistemleri kopya çekerek yaptık. Tabi sahiplerinden izin alarak. İş geldi ruhsattaki sınıf değişikliğine, onu da mimarla ve arsa sahipleriyle konuştum. Mimar Kerim Bıçak’ın tavsiyesiyle önce iskanı alalım markalar binanın içinde tadilat yaparken sonrada tadilat ruhsatı alıp resmi prosedürleri yerine getirip AVM’ye çevirelim diye karar verdik. Hep birlikte öyle de ilerledik, binanın iskanını aldık. İskân için bütün şartlar tamamdı ve açılış içinde tarih verdik. Düşündüğünüz zaman bu alışveriş merkezinin yüzde 65’i benimdi. Diğer projelere de işi düzeltmek için 30 milyon harcamışım. Ruhsat değişikliği bana 600 bin liraya mal oluyor onu tabii ki de yapacaktım ama Hüseyin Efe ve Kerim Bıçak’ın şahsi menfaatleri karşılamadım. Böyle olunca arsa sahibi olan Hüseyin Efe iskana imza atmadı ve sistemi tümüyle kilitledi. Şimdi utanmadan sıkılmadan bana bu inşaatın sınıfı ney diye soruyor. Yani Hüseyin Efe yapma sırası gelmeyen bir işi yapılmamış bir iş olarak gösterip bütün Gazipaşa halkını kandırmaya çalışıyor. Ben masraftan kaçsaydım o bahsettiğim projeleri yapmaz, resmi proje neyse onu yapar geçerdim. İşi adam gibi yapmak için 30 milyon harcamışım. Kalan 600 bin lirayı mı harcamayacağım? Not düşeyim onların vatandaşa söylediği gibi ‘AVM’ye çevirecekti, sözleşmemiz böyleydi, çevirmedi’ diyorlar. Bunu yazan ve altında benim imzam olan sözleşmeyi getirsinler, ben buradaki bütün haklarımı Hüseyin Efe’ye bağışlayacağım. Benim sadece resmi projelere uyma mecburiyetim varken ben en az 4 kat fazla masrafla en iyisini yaptım” dedi. 43 FİRMAYLA ANLAŞMIŞTIK Mustafa Uysal, AVM’yi açmaya hazırlandıklarını ve 43 firmayla anlaşma yaptıklarını söyledi. Firmaların iskan olmadığı için imza atmadığını belirten Mustafa Uysal, “Alışveriş merkezimize mağaza açması için onlarca marka ve firmayla görüşüldü. İçlerinden yerel, ulusal ve uluslararası Rusların Meri şirketi de içinde dahil 43 adet firma ve markayla anlaşıldı. Ön sözleşmeler hazırlandı, markalar imzaları atmak için binanın iskan ruhsatını istiyorlardı. Bende binanın iskânını gece gündüz demeden hızlı bir şekilde aldım. Ama iskânı aldık ruhsata arsa sahibi şirketin yetkilisi Hüseyin Efe’nin imza atmaması üzerine iskân yürürlüğe giremedi. Markalarda anlaşmaya binanın iskânı yok diye imza atmadılar” diye konuştu. AVM OLMASININ ÖNÜNDE ENGEL YOK Mustafa Uysal, ruhsatın AVM’ye dönüştürülmesinin kolay olduğunu belirterek, “Bu inşaat AVM olarak tamamlanmış mıdır diye soruluyor. Bu sorunun cevabını yukarıda verdim. Zaten AVM ve iş merkezi arasında sadece işletim şekli ve statü gibi küçük farklar var. Binamız yapı olarak, donanım olarak, teknoloji olarak bir AVM’nin bile ötesindedir. Sadece projelerde değişiklik yapılıp resmi prosedürler tamamlanıp AVM de şart olan özelliklere yer ayrılıp hemşire odası, emzirme odası ve güvenlik odası gibi basit yerler gösterip AVM’ye dönüştürülür” dedi. YÖNETİM DEĞİŞİRSE AVM HEMEN AÇILIR Mustafa Uysal, ‘Müteahhit sattığı dükkânları ne olarak satmış?’ sorusuna ise içtenlikle cevap verdi. Mustafa Uysal, “Müteahhit sattığı dükkânları AVM dükkânı diye satmıştır. Ancak arsa sahiplerinin engellemesi sonucu sonuca ulaşılamamıştır. Buraya yatırım yapan insanlar mağdur olmuştur. Bu insanlar Uysal İnşaat firmasına güvenerek bu yatırımı yapmıştır. Ancak Uysal İnşaat’ın elinde olmayan sebeplerden dolayı bu mağduriyet yaşanmıştır. Yoksa Uysal İnşaat dükkânların teslim tarihinden tam bir yıl önce işi bitirmiştir. Şimdi Uysal İnşaat’ın sahibi Mustafa Uysal buradan mağdurlara şunu söylemek istiyorum. Yaklaşık 30 kişi bizden dükkân aldı, sadece 4 kişi mahkemeye gitti. Mahkemeye gidenler, mahkemeden haklarını alsın ona diyeceğim bir şey yok. Fakat mahkemeye gitmeyip bize güvenen bizi sabırla takip edenler sizler için de şöyle düşünüyorum. Çok yakında şirketimizin yönetim kurulu seçimimiz var, eğer seçimde bu sürekli engel çıkaran yalancı, dalavereci, düzenbaz filimci art niyetli olduğunu düşündüğüm bu yönetim giderse ben size verdiğim taahhüdümü yerine getirip sizinle helalleşeceğim yok. Yönetim devam etti o zaman burası açılmayacaktır. Siz de gelin hesabımızı yapalım, sizin vermiş olduğunuz paraları ben ister kur üzerinden, ister altın üzerinden ister başka bir gayrimenkul takasıyla hakkınızı vereyim. Bastığınız tahta çürük değil, farkında olun zaten sizler de bu işin farkındasınız” ifadelerini kullandı. Mustafa Uysal, GAZİSAN yönetiminin herkesi kandırdığını belirterek, “AVM’nin önündeki en büyük engel şimdiki başkan ve yönetimidir. GAZİSAN yönetimi yapılmasına engel olduğu bu inşaatı bütün milleti kandırdığı gibi adliyeyi de kandırırım umuduyla müteahhit inşaatı bitiremedi diye mahkemeye tazminat davası açmıştır. Başkada hiçbir şey yapmamıştır. İnşaatı yapalım, inşaatı bitirelim diye en ufak bir çabası ve niyeti yoktur” dedi. GAZİSAN YÖNETİMİ ÜYELERİNE KABUSU YAŞATTI Mustafa Uysal, ‘GAZİSAN yönetimi üyelerin hakkını korudu mu?’ sorusuna da cevap verdi. Mustafa Uysal, üyelerin yönetim tarafından mağdur edildiğini belirterek, “GAZİSAN şirket yönetimi üyelerin hakkını korumayı bırakın onlara en ağır kâbusu yaşatmıştır. Başta Hüseyin Efe ve yönetim kurulu hissedarlar arasında korku ve panik yaparak çoğu yasal olmayan yollardan şirket hisselerini toplamışlardır. Bir yöneticide 16 adet, bir yöneticide 21 adet, kendinde ise 10 adet hisse yasal ve etik olmayan yollardan toplanmıştır. Şirket içerisinde ölmüş evrak eksik, vekâletinde eksiklik olan hisseleri Hüseyin Efe kendi zimmetine geçirmiş. Daha sonra Hüseyin Efe ve ekibi, AVM ruhsatı alacağız diye her üyeden 2 bin 700 lira para toplamış, parayı inşaatı verdiğimiz müteahhitten alıp size geri vereceğim demiştir. Hüseyin Efe ve yönetimi, inşaatı müteahhite vermiş ve müteahhitten ruhsata verilen 496 bin 800 lirayı almıştır. Ancak üyelere bu parayı 460 bin lira olarak dağıtmıştır. Yani her üyeden 200 TL para çalmıştır. O zamanın parasıyla bu paranın her hangi bir kayıdım filan yoktur ama bütün üyeler şahittir. Yani delil bırakmamışlar ayrıca AVM ruhsatı yerine iş merkezi ruhsatı almışlar oysa aradaki kişi başı 200 lirayı çalmayıp ruhsata verselerdi AVM ruhsatı alınırdı. Yani AVM ruhsatı ile iş merkezi ruhsatı arasındaki fark çalındı. Bu parayı çalanlar şimdi müteahhit ruhsatı değiştirmedi diye müteahhiti suçluyorlar. Şimdi bu rakamlar küçük gelebilir ama 2016-2017 yılıydı. Daha sonra inşaat ruhsatı alınırken belediyeden hakkımız olan 17 bin 220 metrekare tapu yerine 16 bin 220 metrekare tapu alınmış. Yaklaşık 1.000 metrekare tapumuz saklı tutulmuş, milletten kaçırılmak üzere saklanmıştır. Daha sonra şirketten hisse satan üyelere hisseleri benim istediğim yere satacaksın, yoksa devir işlemini yapmam diyerek hisseleri kendine oy vermeyecek olan kişilere satanların hisse devirlerini yapmamıştır. Vatandaş mahkemeye gitmiş ve mahkemeyi kazanmış mahkeme kararına rağmen yeni üyelerin kayıtlarını yapmamıştır. Alanı satanı herkesi mağdur etmiştir. Daha sonra alış veriş merkezinin ortak alan gelirlerini üyelere vermemek için müteahhitle tartışmış ve müteahhitle dükkân bölüşmeyi yaparken mimarla birlikte kâğıtları notere giderken değiştirmiş, müteahhitten dükkân çalmışsın noter tasdikinden sonra müteahhit durumu fark etmiş ve utanmadan sehven oldu deyip dükkânları geri vermişsin. Müteahhitle arayı açmışsın ve şu sayfalara sığmayacak kadar hata yapmışsın en sonunda da şahsi menfaatlerin karşılanmadığı için her şeyin yolunda gittiği inşaatı bitimini engellemişsin. Hüseyin Efe ve yönetiminin kasıtlı ve yanlış işleri yüzünden mağdur olan müteahhit ve üçüncü kişilere milyonlarca liralık eski parayla trilyonlarca liralık tazminat ödemekle şirketi karşı karşıya bıraktın. Bu da şirketin çöküşü ve GAZİSAN’ın sonu demek. Bunun adı şirketi korumaksa Hüseyin Efe ve yönetimi şirket üyelerinin hakkını bu şekilde korumuştur” dedi. BU SORULARA DA SİZ CEVAP VERİN Tüm soruları cevaplayan Mustafa Uysal, GAZİSAN Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Efe’nin yanıtlaması için bazı sorular sordu. İşte Mustafa Uysal’ın Hüseyin Efe’den cevabını beklediğini sorular. 1- Yukarıda bahsettiğim yaklaşık 1.000 metrekare üyelerin hakkı olan tapuyu neden üyelere vermedin de oraya sakladın? 2- Müteahhit ruhsatı değiştirmedi diyorsun, sen sözleşmede bu ruhsatı değiştirecek ibaresini gösterebilir misin? 3- Sizinle ortak olduğumuz Uysal Gazi Şirketi’ne üçüncü kişilere davalar açtırdın, buradan tazminat çıkarsa yüzde 65 ben, yüzde 35 sizin şirket ödeyecek. Kendi üyelerini hiç mi düşünmüyorsun? 4- Senin yönetim kurulu başkanı olduğun GAZİSAN şirketini inanılmaz belalara soktun ve hiç suçu günahı olmayan insanları bilerek ve isteyerek inanılmaz şekilde mağdur ettin. Bu mağduriyetin ve senin hatan sonucu şirkete trilyonlarca lira tazminat davaları açıldı. Alanya ve Gazipaşa adliyelerinde davalar görülmekte. Davaların sonunda bu altından kalkılamaz miktarda rakamları mahkemeler GAZİSAN’a mağdur ettiğin insanların hakkını öde derse ve diyecektir. Bu tazminatı sen mi ödersin yoksa hiç bir suçu ve günahı olmayan şirket üyelerimi ödeyecek? Sen ödersen buna nasıl gücün yeter? 5- müteahhitten tazminat alacağım rapor yazdırdım vesaire diyerek ne zamana kadar üyeleri kandırmaya devam edeceksin?