Daha önce uygulanan yüzde 25'lik tavan kira zam sınırının kalkmasıyla birlikte, kira artışları artık doğrudan TÜİK'in açıkladığı 12 aylık ortalama TÜFE verilerine göre belirleniyor. Temmuz ayında yüzde 43,23 olarak belirlenen artış oranı, ağustos ayında bir miktar düşüş gösterdi.
KİRA ZAMMI HESAPLAMALARI NASIL YAPILACAK?
Yeni oranla birlikte kiracılar, güncel kiralarına yüzde 41,13 zam yaparak yeni kira tutarlarını kolayca hesaplayabilirler. İşte bazı örnekler:
- Mevcut Kira: 10.000 TL ise Yeni Kira: 14.113 TL
- Mevcut Kira: 15.000 TL ise Yeni Kira: 21.169,50 TL
- Mevcut Kira: 20.000 TL ise Yeni Kira: 28.226 TL
- Mevcut Kira: 25.000 TL ise Yeni Kira: 35.282,50 TL
KİRACILAR İÇİN ZORLU DÖNEM
Yüzde 41,13'lük bu artış, özellikle sabit gelirli kiracılar için önemli bir mali yük oluşturabilir. Kiracılar, bütçelerini bu yeni zam oranına göre yeniden düzenlemek zorunda kalacaklar.
EV SAHİPLERİ YASAL ORANI AŞAMAZ
Ev sahipleri, kira sözleşmesi yenilerken belirlenen yüzde 41,13 oranını aşarak daha fazla zam yapamazlar. 12 aylık ortalama TÜFE oranı dışında yapılan zamlar yasal olarak geçersiz sayılabilir. Kira anlaşmazlıklarında ise çözüm için sulh hukuk mahkemeleri devreye girmektedir.
Bu yeni düzenleme hem kiracılar hem de ev sahipleri için önemli gelişmeleri beraberinde getiriyor. Kira sözleşmelerinin yenilenmesi sürecinde her iki tarafın da yasalara uygun hareket etmesi büyük önem taşıyor.