Alanya’da ev sahibi ile kiracı arasındaki kronikleşen depozito tartışmaları, Yargıtay’ın emsal kararıyla yeni bir boyuta taşındı. Evi tahliye eden kiracıların, "evi aldığın gibi bırak" dayatmasıyla boya-badana yapma zorunluluğunun olmadığı netleşti.
OLAĞAN ESKİMEYE KESİNTİ YAPILAMAZ
Hukukçular, kiracının evi özenli kullandığı durumlarda duvarlarda oluşan solma, küçük çizikler ve doğal yıpranmaların "olağan kullanım" kapsamında olduğunu belirtiyor. Türk Borçlar Kanunu’na göre, bu tür doğal aşınmalardan kiracı sorumlu tutulamıyor ve ev sahibi, kötü kullanım ispat edemediği sürece depozitodan kesinti yapamıyor. Sözleşmelerde yazılı olsa dahi, olağan eskimeleri kapsayan boya maddelerinin tek başına bağlayıcılığı bulunmuyor.
KÖTÜ KULLANIM ŞARTI
Uzmanlar, ev sahiplerinin ancak konutun kötü kullanıldığını somut delillerle kanıtlaması durumunda tazminat talep edebileceğini hatırlatıyor. Aksi takdirde yapılan keyfi kesintilerin yasal yollarla geri alınabileceği ifade ediliyor.