GAZİPAŞA Belediyesi’nin Ekim Ayı devam meclisi, dün saat 14.00’de Belediye Kültür Merkezi’nde yapıldı. Belediye Başkanı Mehmet Ali Yılmaz’ın başkanlık ettiği toplantıya CHP’li Barış Sarıtaş ve MHP’li Hasan Can mazeret bildirerek katılmadı. Belediye Meclisi açılış ve yoklamanın ardından Plan ve Bütçe Komisyonu Raporlarının görüşülmesiyle devam etti. 2023 Mali Yılı Gelir Tarifesi, 2023 Mali Yılı Performans Programı ve 2023 Mali Yılı İzleyen 2 yılın bütçesi görüşüldü. Belediye Başkanı Mehmet Ali Yılmaz, tüm meclis üyeleri 21-23 Ekim tarihleri arasında düzenlenecek 12. Gazipaşa Çekirdeksiz Nar ve Tropikal Meyve Festivali’ne davet etti.
İYİ PARTİLİ YILMAZ’DAN YENİ MAHALLE SORUSU
Meclis toplantısının sonunda İyi Parti Meclis Üyesi Mehmet Yılmaz, Yeni Mahalle’de yaşanan tartışmalarla ilgili konuyu gündeme getirdi. İyi Partili Mehmet Yılmaz, “Kamuoyunda bugünlerde çokça dile getirilen bir Yeni Mahalle meselesi var. Sosyal medya ve yerel gazetelerde olsun Belediye Başkanı Mehmet Ali Yılmaz’ı, mafyacılığa kadar suçlayabilecek bir konu var. Bu fiyat konusu hakkında hem meclis üyelerimiz, hem basınımız aracılığıyla kamuoyunun aydınlatılması için bu konuda bir açıklama yaparsanız sevinirim. Bu fiyat konusu ne?” diye sordu.
SATIŞ YETKİSİ ENCÜMEN’DE
Belediye Başkanı Mehmet Ali Yılmaz, İyi Partili Yılmaz’a konuyu gündeme getirdiği için teşekkür ederek, “Herşey önce ilk kez Yeni Mahalle’de bir 18 uygulaması yaptık ve tescil ettirdik. Herkes tapularını aldı, dava açan bazı arkadaşlarımız var, nasıl sonuçlanır bilemiyorum. Ama sonuç olarak Yeni Mahalle’de 18 uygulaması bitmiştir. Vatandaşlarımız parselleri üzerinde istediği gibi tasarruf da bulunabilir. Sosyal medyadaki paylaşımları görünce bende çok üzülüyorum. Ya kasıtlı yapılıyor, yada gerçekten bilmeden yorumlar yapılıyor. Ben kasıtlı olarak belediye hissesi koymuşum, insanları belediye ile ortak etmişim. Şimdi de satmaya zorluyormuşum. Bunları söylemek için cahil olmak gerekir. Yönetmelik diyor ki, ‘Eğer yapılaşma varsa, daha önce iskan ruhsatı almış yada binası olan yer varsa buraya belediye hissesi koyacaksın diyor. Belediye hissesi yetmezse hazine hissesi koyacaksın diyor. O da yetmezse vatandaşı birbirine ortak yapacaksın diyor. Allah’tan ki belediyemizin Yeni Mahallede 20 dönüm arazisi var. Biz bu arazinin tamamını dağıttık. Niçin dağıttık? Vatandaşı vatandaşa ortak etmemek için ve vatandaşlarımızın evlerini koruyabilmek için dağıttık. Çünkü DOP oranı düştüğü zaman vatandaşın belki 250 metrekare yeri var. Yüzde otuz beşini aldığınız zaman mevcut evin zemini yetmiyor. Yetmeyince ne yapacaksınız belediye hissesi koyuyoruz önce. Yaptığımız işlem bu vatandaşın lehine olan bir durum” dedi.
KASITLI OLARAK HİSSE KOYMADIK
Belediye Başkanı Yılmaz, kasıtlı olarak belediye hissesi koymadıklarının altını çizerek, “Keşke böyle bir mecburiyetimiz olmasaydı da belediyenin beş on tane müstakil parseli olsaydı. Bir tane müstakil parselimiz yok Yeni Mahallede. Yönetmeliğin o maddesinden kaynaklı tamamını dağıttık 20 dönümün. Tabi biliyorsunuz meclisimizin kararı var. Hisseli parselleri meclisimiz encümene yetki vermiştir. Hisseli parselleri satabilirsiniz diye. Normalde parsel satma yetkisi meclisindir. Ama 5 m2 için, 10 m2 için meclise sürekli gelmesin düşüncesinden yıllardır uygulanan bir uygulamadır bu. Encümene yetki verilmiş. Bizden öncede böyleydi bizde de böyle devam etmektedir. Encümene yetki verilmiş, encümen alıcı ile pazarlığını yapıyor ve satıyor. Yanlış hatırlamıyorsam 200’ün üzerinde parsele 10 m2, 50 m2, 100 m2 belediye hissesi girmiş. Biz encümene kolaylık olması açısından bir çalışma yaptıralım dedik ve bunun için yaptık. Piyasada gayrimenkul değerlendirme şirketleri var. Sermaye piyasası kurulundan belge almış uzmanlar çalışıyor bu şirketlerde. İhale bir tanesinde kaldı ve o şirketin iki tane gayrimenkul uzmanı buraya geldi. Biz de görmedik kendilerini tanımıyoruz. Bütün parsellerimizi gezdiler, gördüler, resimlediler, incelediler. Ticari alan olup olmamasına, konut alanı olup olmamasına, yol kenarında olup olmamasına, şehir merkezinde olup olmamasına yani bütün kriterleri dikkat alarak bir değer tespitinde bulundular. Şu anda bu bizim elimizde bir veri sadece. Encümen buna ister ister uymaz. Bu fiyatların altında da fiyat söyleyebilir, ütünde de fiyat söyleyebilir. Yani bizim encümene yararlı olması açısından yaptığımız bir çalışma bu. Bu çalışmayı bir şekilde dışarıya sızdırmışlar, sosyal medyaya şurası şu para, burası bu para diye konuşuyorlar. Ben bilmiyorum, içinizde bilen var mı onu da bilmiyorum. Her parselin olduğu yerin kendisine has özellikleri var. Biri 1 liradır, diğeri 5 liradır. Dolayısıyla alıcı geldiği zaman değerlendiririz. Eğer pahalıysa buralar, yeniden tespitte yaptırabiliriz. Şuana kadar bize gelip yerini almak isteyen, pahalı diye dönen kimse olmadı. Çay başında satılık yer var, şu anki fiyatı 4 milyon 250 bin lira. Fiyatlara baktığımda milyonu görünce bende ürktüm. Çünkü milyona alışmadık, piyasa o kadar çok yükseldi ki. Pazarcı da dönümü 2-3 milyon lirayken şuanda 12-15 milyona çıktı. Türkiye genelinde müthiş bi artış var. Kiralarda artış var, gayrimenkullerde artış var, bu ayki fiyatı ile gelecek ayki fiyatı tutmuyor. Ama sokakta bir dedikodu var, Yeni Mahalle’de parseller çok pahalı. Alacak kişi encümene gelir, encümen araştırmasını yapar, tespit edilen fiyatların altında ya da üstünde bir fiyat söyler. Siz fiyatı pahalı bulursanız, ortaklığın giderilmesi davası açarsınız. Mahkeme bilirkişi tayin eder, o bilirkişinin tayin ettiği ücret üzerinden satış yaparız. Bize de pahalı gelirse yeniden bir tespit yaparız. Bunun çözümü var, çözümsüz bir şey değil” dedi
SOKAK AĞZIYLA SİYASET YAPILMAZ
Belediye Başkanı Mehmet Ali Yılmaz, MHP İlçe Başkanı Numan Terzi’nin, ‘Ağam Mahallelerimizi Satıyor musun?’ sözüne de tepki gösterdi. Sokak ağzıyla siyaset yapıldığını söyleyen Belediye Başkanı Yılmaz, “Bu cümleyi kuruyorsan demek ki Gazipaşa kültüründen uzaksın demek. Gazipaşa’da ağalık yoktur, olsa olsa beylik vardır. Bizim Yörüklerde Bey vardır, ağalık mağalık yoktur. Sokak ağzıyla siyaset yapacağım, belediye başkanını yıpratacağım diye konuşmak son derece yanlış. Ben muhatap almıyorum, çünkü benim seviyemde bir adam değil. Ben 50 bin kişinin temsilcisiyim, bunların hakkını korumak kollamakla yükümlü birisiyim. 3-5 kişiye belediye hisselerini peşkeş çekecek, bedava verecek değilim. O 3-5 kişiyi ezdirecek halim de yok, onlarda benim vatandaşım. Kimseyi mağdur etmeyiz, kimse merak etmesin. Sokakta Mustafa Mustafaoğulları’nın yaydığı şerefsiz bilmem ne diyerek verdiği bilgilerle hareket eden ve buna göre eleştiri yapmaya kalkan siyasiler bir gün derslerini alırlar. Herkes haddini bilecek. Sokak ağzıyla belediye başkanı eleştirilmez. Bu fiyatları ben belirlemedim. Devletin yetki verdiği gayrimenkul danışmanından aldık. Yetki encümende, pazarlık encümende yapılır, sokakta yapılmaz. Benim 3,5 yıl içinde yaşadığım tecrübelerim var. 250 bin liraya verelim dediğimiz hisseye hayır demiş mahkemeye gitmiş. Mahkeme 750 bin lira belirlemiş, sonra geliyor 250 bine alacağım diyor. Ben mahkeme 750 bin demiş diyorum, sonra yine gidiyor, birkaç ay sonra tekrar geliyor. Ben diyorum 1 milyon 300 bin. Çünkü fiyatlar sürekli artıyor. Herkes rahat olsun hukuk dışı hiçbir şey yapmayız. Bir kez daha söylüyorum kimseyi mağdur etmeyiz. Bizim görevimiz vatandaşımızın hakkını korumak” diye konuştu.
BELEDİYENİN MALINI KENDİ MALIM GİBİ KORUMAK ZORUNDAYIM
Belediye Başkanı Yılmaz, belediyenin mallarını korumakla yükümlü olduğunu belirterek, “Belediyenin malı tüm Gazipaşa halkının. Belediyenin mallarını korumak zorundayız, kendi malım olsa bedava verebilirim, bağışlaya da bilirim. Benim belediye başkanı olarak bağışlama yada bedava vermek hakkım, yetkim yok. Geçmişte bazı yanlışlar yapılmış. Belediyenin borcu var, SGK’ya bildiriliyormuş. SGK ihale yapıyor, birinci ihaleye kimse girmiyor, ikinci ihalede yüzde 50 ile satılıyormuş. O dönemde 2 milyon lira olan parsel 500 bin liraya satılıyormuş. Ama bizim hiç kimseye borcumuz yok, haciz yok, blokemiz de yok. Vatandaşa hemen alacaksınız diye baskımız da yok” diye konuştu.