Yargıtay’dan gelen emsal karar, Antalya ve Alanya’daki kiracı-ev sahibi anlaşmazlıklarında yeni bir dönem başlatıyor. Özellikle tahliye süreçlerinde ev sahiplerinin "evi boyalı teslim etme" şartı, artık her durumda geçerli olmayabilir.
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin kararına göre, kiracı evi özenli kullandıysa ve meydana gelen yıpranma "olağan kullanım" sınırları içindeyse, evi boyatmak zorunda değil. Gayrimenkul hukukçuları, sözleşmede özel bir hüküm bulunmadığı sürece ev sahibinin tek taraflı boya talebinde bulunamayacağını vurguluyor.
Ancak dikkat! Eğer kira sözleşmenizde "kiracı evi boyalı teslim edecektir" ibaresi yer alıyorsa, bu yükümlülük devam ediyor. Hukuki süreçte "olağan kullanım" ile "hor kullanım" arasındaki ayrım ise belirleyici rol oynuyor. Duvarların doğal yıpranması normal kabul edilirken, ciddi hasarlar kiracının sorumluluğunda tutuluyor. Uzmanlar, olası depozito kesintilerine karşı hem girişte hem de çıkışta evin fotoğraflanarak kayıt altına alınmasını öneriyor.